주택담보대출은 부동산을 담보로 금융기관에서 일정 금액을 빌리는 대표적인 대출 방식으로, 금리가 비교적 낮고 장기간 상환이 가능하다는 장점이 있습니다. 다양한 은행과 정책 상품이 존재하므로 금리, 상환 조건 등을 꼼꼼히 비교해야 합니다.

KB국민은행 주담대 확인
우리은행 대출 비교
보금자리론 신청
위 버튼 누르시면 신청 홈페이지로 이동합니다

주택담보대출 기본 개념

주택을 담보로 설정하고 금융기관으로부터 필요한 자금을 대출받는 방식입니다. 부동산의 감정가액을 기준으로 대출 가능 금액이 산정되며, 일반적으로 최대 70%까지 가능합니다.

대출 규제 체크사항

LTV, DTI, DSR 등 금융 규제에 따라 대출 가능 한도가 달라질 수 있으며, 특히 투기지역일수록 규제가 엄격합니다.

금리 형태와 상환 방식

변동금리와 고정금리 선택이 가능하며, 원리금균등/원금균등/만기일시 상환 중 선택할 수 있습니다. 개인의 상환 능력에 맞는 선택이 중요합니다.

정책상품 vs 시중은행 상품

정부 정책상품(보금자리론, 디딤돌대출)은 금리가 낮고 조건이 안정적이며, 시중은행 상품은 금리가 유동적이나 조건이 다양합니다.

금융기관별 상품 비교

금융기관 최저 금리 상환 방식 특징
국민은행 3.5% 원리금 균등 모바일 신청 가능, 사전 한도조회 제공
우리은행 3.7% 원금균등 우대금리 조건 다양
주택금융공사 3.2% 고정금리, 10~40년 정부 보증 상품, 금리 안정